大力支持刚性和改善性住房需求增加保障性租赁住房供给

日前，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开总结回顾了10年来2022年住房城乡建设成就和新时期住房城乡建设发展情况，分析了新征程面临的形势和任务，部署了2023年重点工作

会议指出，要把房地产工作融入党和国家大棋局，锚定党在新时代新征程中的使命任务和当前中心工作。

首先是稳定预期要牢牢坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，增强政策的精准性和协调性，以更大的力度精准支持刚性和改善性住房需求，增强市场信心，努力保持供需基本平衡，结构基本合理，价格基本稳定，与经济社会发展和住宅产业发展相协调，严格控制投机炒房行为

二是防范风险要两头抓，中间带，采取缓泄的方式防范和化解风险一头抓危房企业，一方面帮助企业自救，另一方面依法依规处理该破产的破产，该问责的问责，不会让违法的人脱壳，不让损害群众利益的行为逍遥法外切实维护购房人合法权益，做好交房保障工作一头关注优质房企，无歧视支持优质国企和民企改善资产负债表

三是促进转型所有的制度都要从解决有没有转向解决好不好有条件可以出售现房，继续预售的，资金监管责任必须落实到位，防止资金抽逃，不能出现新的物业交付风险我们必须大力提高住房质量，为人民建造好房子，大力改善物业服务，使人民生活更加方便和舒适要形成住房安全长效机制，研究建立住房体检，养老，保险等制度，使住房全生命周期安全管理有依据，有保障

会议强调，2023年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年。全系统要在稳定中实现良好开局，努力推动住房和城乡建设高质量发展上迈出新步伐，重点抓好十二个方面，主要包括:

以增信心，防风险，促转型为主线，促进房地产市场平稳健康发展大力支持刚性和改善性住房需求，坚定不移坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，因城施策，精准施策推进保民生保稳定工作，化解企业资金链断裂风险，努力提高质量，建设好房子，整顿房地产市场秩序，让人民群众放心买房，租房

以发展保障性租赁房为重点，加快解决新市民，青年等群体住房困难大力增加保障性租赁房供应，扎实推进棚户区改造，新开工筹集保障性租赁房，公共租赁房，共有产权房等保障性住房和棚改安置房360万套积极发挥住房公积金作用，推进住房公积金数字化发展