运营和服务业务成“压舱石”，龙湖预计利润从2027年开始恢复增长

龙湖集团今日对外披露2025年业绩。报告期内，龙湖集团营业收入为973.1亿元，拥有人应占溢利10.2亿元，剔除投资物业及其他衍生金融工具公平值变动影响后之公司拥有人应占核心亏损为17亿元。

在下午召开的业绩发布会上，龙湖集团执行董事兼CFO赵轶对“核心权益后利润首次亏损”等问题作出回应。他表示:“主要还是受大环境影响。这几年整个地产开发市场的量价都是持续下行的，公司开发业务的销售毛利率明显承压，这一压力会在2025年和2026年两年的结算周期集中体现，这也是整个行业共同面临的问题。”

赵轶称，开发业务盈利受压的同时，龙湖培育的运营和服务业务在这个周期当中承担了压舱石和稳定器的作用。根据业绩公告，2025年龙湖运营及服务业务合计收入267.7亿元，占总营收的比重提升至27.5%；全年实现核心权益后利润79.2亿元，整体毛利率超50%，净利率约30%。

“未来这两块业务会每年保持两位数的增长，继续为集团提供稳压器和压舱石的作用。龙湖将继续在财务安全稳定的前提下逐步修复利润，集团低点会在2025年到2026年，预计从2027年开始恢复增长。”赵轶表示。